AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Vermietung von Ferienwohnungen und Heuschlafplätzen auf dem Kossätenhof der Familie Behm, Wittstocker Str. 20 und die Vermietung von Zimmern im Bio-Gästehaus Behm in der Schulstraße 2 in 16837 Flecken Zechlin vom 15.12.2019

§1 Beschreibung der Ferienwohnungen, der Heuherberge und der Zimmer im Bio-Gästehaus

Auf dem Kossätenhof der Familie Behm in der Wittstocker Straße 20 in Flecken Zechlin befinden sich nachfolgend bezeichnete Unterkünfte:

  • Ferienwohnung 1 im EG des Wohnhauses: für 2-4 Personen, ca. 48 m²
  • Ferienwohnung 2 im DG des Wohnhauses für 2-4 Personen, ca. 72 m²,
  • Ferienwohnung 3 im DG des Wohnhauses für 2-4 Personen, ca. 55 m²
  • Appartement im Nebengebäude für 1-2 Personen, ca. 30 m²
  • Heuherberge im Nebengebäude mit 12 Schlafplätzen

Die Ferienwohnungen sind mit 4 Sternen vom DTV klassifiziert und werden mit vollständigem Inventar vermietet. Etwaige Fehlbestände, Mängel oder Beschädigungen sind dem Vermieter unverzüglich zu melden. Das Appartement befindet sich in einem ehemaligen Stallgebäude neben der Rezeption auf dem Kossätenhof. Die Heuherberge in einem weiteren Nebengebäude des Kossätenhofes ist eine nicht beheizbare Gemeinschaftsunterkunft. Ein Anspruch auf alleinige Nutzung der Herberge besteht nicht.

Im Biogästehaus Behm in der Schulstraße 2, in etwa 200 m Entfernung vom Kossätenhof befinden sich nachfolgend bezeichnete 9 Zimmer:

  • 7 Doppelzimmer (auch als Einzelzimmer buchbar) für 1-2 Personen
  • 1 Studio mit Doppelbett und zusätzlichem Schlafsofa für 1-3 Personen
  • 1 Twin Zimmer mit 2 Einzelbetten für 1-2 Personen

Die Ferienwohnungen, das Appartement und die Zimmer dürfen nur mit der im Vertrag vereinbarten Personenzahl belegt werden. Tierhaltung ist nicht erlaubt. Die Einrichtungen des Kossätenhofes (Sauna, Ruheraum, Bibliothek, Waschmaschine, Trockner, Frühstücksangebot im Gartenhaus, Sitzgelegenheiten im Garten) sind von allen Gästen (Kossätenhof und Gästehaus in der Schulstraße) nutzbar.

 

§2 Buchung der Ferienwohnungen, der Zimmer und der Heuherberge

Während der Sommersaison (Saison B) werden die Ferienwohnungen wochenweise von Samstag (Anreise ab 16.00 Uhr bis 18,00 Uhr) bis Samstag (Abreise von 8.00 Uhr bis 10.00 Uhr) vermietet, das Appartement, die Heuschlafplätze und die Zimmer im Bio-Gästehaus sind ab 1 Übernachtung buchbar. Die Reservierung ist rechtskräftig mit Erhalt der Buchungsbestätigung. Außerhalb der Sommersaison kann die Buchbarkeit der Ferienwohnungen hiervon abweichen.

2.1 Anzahlung und Mietpreis

Als Anzahlung überweist der Mieter 20% des Gesamtpreises innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung auf das Konto Nr. 1840513191, BLZ 16050202 bei der Sparkasse Ostprignitz-Ruppin, IBAN DE 911 60 50 202 184 051 3191. Bei nicht erfolgter Zahlung bis zum oben genannten Termin gilt die Buchung als nicht erfolgt. Den Restbetrag überweist der Mieter bis spätestens 14 Tage vor Beginn der Mietzeit auf das oben genannte Konto. Bei einer kurzfristigen Buchung innerhalb vier Wochen vor Reiseantritt, wird der gesamte Mietpreis sofort fällig.

2.2 Sorgfaltspflichten, Mängel und Haftung

Der Mieter verpflichtet sich, die Ferienwohnung(en) bzw. das Zimmer nebst Inventar sorgfältig zu behandeln. Schäden sind unverzüglich dem Vermieter zu melden. Eventuell bei der Übergabe bestehende Schäden sind vor zu merken. Während der Mietzeit obliegt dem Mieter die Haftung für alle eintretenden Schäden, auch durch Verursachung durch die Kinder des Mieters. Der Vermieter ist nicht verpflichtet das Verschulden nachzuweisen. Der Vermieter haftet für die ordnungsgemäße Erbringung der vertraglich vereinbarten Leistung. Weist die gemietete Ferienwohnung / das Zimmer einen Mangel auf, der über eine bloße Unannehmlichkeit hinausgeht, hat der Mieter dem Vermieter den Mangel unverzüglich anzuzeigen, um dem Vermieter eine Beseitigung des Mangels zu ermöglichen. Unterlässt der Mieter diese Mitteilung, stehen ihm keine Ansprüche wegen Nichterfüllung der vertragsgemäßen Leistungen zu. Die vertragliche Haftung des Vermieters für Schäden, die nicht Körperschäden sind, beschränkt sich auf den dreifachen Preis der vereinbarten Miete, soweit der Schaden nicht auf einer grob fahrlässigen oder vorsätzlichen Pflichtverletzung des Vermieters beruht.

§3 Reiserücktritt

Ein Rücktritt durch den Mieter muss immer schriftlich per Post oder Email erfolgen. Bei Rücktritt bis 45 Tage vor Reiseantritt wird die geleistete Anzahlung unter Einbehaltung einer Bearbeitungsgebühr von 50,00 Euro in voller Höhe zurückerstattet. Bei Rücktritt ab dem 44. bis zum 9. Tag ist die halbe Miete fällig. Bei Rücktritt vom 8. Tag bis zum Reiseantritt ist ebenso wie bei Nichterscheinen und Abbruch, die gesamte Miete fällig, abzüglich der ersparten Aufwendungen, die pauschal mit 20% angesetzt werden. Wir empfehlen Ihnen, eine Reiserücktrittsversicherung abzuschließen, da diese nicht im Preis enthalten ist.

§4 Rechtswahl und Gerichtsstand

Es findet deutsches Recht Anwendung. Das Gericht am Sitz des Vermieters ist ausschließlich für Klagen des Mieters gegen den Vermieter zuständig. Für Klagen des Vermieters gegen Mieter, die keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland haben, oder die nach Abschluss des Vertrages ihren Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthalt ins Ausland verlegt haben oder deren Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthaltsort zum Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt ist, wird der Sitz des Vermieters als ausschließlicher Gerichtsstand vereinbart.

§5 Alternative Streitbeilegung

Die EU-Kommission stellt im Internet unter folgendem Link eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Diese Plattform dient als Anlaufstelle zur außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Kauf- oder Dienstleistungsverträgen, an denen ein Verbraucher beteiligt ist. Der Verkäufer ist zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.

§6 Salvatorische Klausel

Sollte der Vertrag oder eine Bestimmung davon unwirksam oder nichtig sein oder werden, oder enthält der Vertrag Lücken, so bleibt der Vertrag im Übrigen Wirksam. Ab Stelle der unwirksamen oder nichtigen Bestimmungen oder der Lücken tritt eine solche Bestimmung in Kraft, die den gesetzlichen Vorschriften entsprechen und den wirtschaftlichen Interessen beider Seiten am nächsten kommen.